ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТБОРА ЗАСТРОЙЩИКОВ ДЛЯ
РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО
ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«Каменногорское городское поселение»
Выборгского района Ленинградской области
Администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области , расположенная по адресу: 188950, Ленинградская область, Выборгский район, город Каменногорск, ул.Березовая аллея, д.4, контактный телефон: (81378) 49-568; адрес электронной почты: kamennogorsk_vbg@mail.ru, в соответствии c Порядком проведения отбора застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных жилых домов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 04.10.2021 г. № 301 (прилагается), сообщает об отборе застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирного жилого дома по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.
Реализация масштабного инвестиционного проекта предполагает строительство многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) в городе Каменногорске муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, жилые помещения в котором передаются в собственность муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и в дальнейшем в собственность или социальный наем гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области , при условии, что общая площадь квартир в таком многоквартирном доме, предназначенная для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, составляет не менее 60 процентов.
Реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется на земельном участке, предоставленном в аренду застройщику без проведения торгов в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 областного закона Ленинградской области от 11.02.2016 № 01-оз «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» (далее – Закон).
1. Наименование и местонахождение Организатора отбора:
Наименование организатора отбора: администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее Администрация).
Местонахождение организатора отбора: 188950, Ленинградская область, Выборгский район, город Каменногорск, ул.Березовая аллея, д.4
Почтовый адрес Организатора отбора: 188950, Ленинградская область, Выборгский район, город Каменногорск, ул.Березовая аллея, д.4
Номер телефона Организатора отбора: +7(81378) 49-568.
2. Порядок отбора застройщиков в целях строительства многоквартирного дома, жилые помещения в котором передаются в собственность муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и в дальнейшем в собственность или социальный наем гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области, при условии, что общая площадь квартир в таком многоквартирном доме, предназначенная для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, составляет не менее 60 процентов (далее - Отбор застройщиков):
Порядок отбора застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых домах на территории муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области утвержден постановлением администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области 04.10.2021 г. № 301 «Об утверждении Порядка отбора застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных жилых домов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и состава комиссии по отбору застройщика». (далее – Порядок отбора) (Приложение № 1)
3. Адрес места и время приема заявок на Отбор застройщиков:
Здание Администрации, расположенное по адресу: 188950, Ленинградская область, Выборгский район, город Каменногорск, ул.Березовая аллея, д.4, 3-й этаж, каб. № 4 (бухгалтерия) .
Время приема заявок: в рабочие дни (пн.-пт.) с 09.30 до 17.30 (время обеденного перерыва с 13.00 до 14.00).
4. Срок представления заявок на Отбор застройщиков:
День начала приема заявок на Отбор застройщиков – 15 декабря 2021 года.
День окончания приема заявок на Отбор застройщиков – 23 декабря 2021 года.
5. Форма заявки юридического лица на Отбор застройщиков:
6. Сведения и перечень документов, прилагаемых к заявке юридического лица на Отбор застройщиков:
Перечислены в п.4.7. Порядок отбора.
7. Потребность в квартирах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда их тип и площади:
В соответствии с Техническим заданием по квартирографии.
Техническое задание по квартирографии для строительства многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г.Каменногорск, ул.Майская, уч.34, КН:ЗУ 47:01:0201004:1112, S=6 826 кв.м в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» и основного мероприятия «Ликвидация аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области».
|
№ п/п
|
тип квартиры
|
типоразмер квартиры
|
площадь квартиры по типо-размеру
|
в т.ч. жилая площадь квартиры по типо-размеру
|
количество требуемых квартир
|
площадь квартир
|
в т.ч. жилая площадь квартир
|
|
1
|
1кк
|
1а
|
28
|
16
|
7
|
196
|
112
|
|
2
|
1б
|
35,9
|
23,5
|
4
|
143,6
|
94
|
|
3
|
2кк
|
2а
|
44
|
32
|
29
|
1276
|
928
|
|
4
|
3кк
|
3а
|
56
|
41,5
|
10
|
560
|
415
|
|
ИТОГО:
|
50
|
2175,6
|
1549
|
8. Требования к планируемому к строительству многоквартирному дому (домам), к его конструктивной схеме, применяемым материалам и отделке жилых помещений:
В соответствии с разделом № 2 «Требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям у застройщиков в рамках Программы» Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 01.04.2019 г. №134,
– этажность многоквартирного дома (домов) –5 этажей без балконов.
– общая площадь квартир многоквартирного дома (домов): не менее 2175,6 кв.м;
– количество квартир многоквартирного дома (домов): не менее 50 квартир,
– особые условия проектирования и строительства жилых помещений и некоторых помещений общего пользования, с указанием конкретных квартир и этажей при наличии маломобильных групп граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда: не требуется.
– срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома: до 30 сентября 2023 года,
– срок передачи жилых помещений: до 30 октября 2023 года.
9. Максимальная цена 1 квадратного метра площади жилого помещения, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилищного фонда:
Итоговая стоимость одного квадратного метра жилых помещений, приобретаемых за счет бюджетных средств с финансовой поддержкой Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, осуществляется по сметной стоимости строительства одного квадратного метра на дату утверждения положительного заключения ГАУ «Леноблгосэкспертиза» с учётом всех расходов застройщика на проектирование, технологическое присоединение к инженерным сетям, возведение и сдачу в эксплуатацию жилого дома, со всей внутриплощадочной и внутридомовой инфраструктурой, включая, при необходимости, устройство вспомогательных сооружений (котельных, КНС, локальных очистных сооружений и др.) и стоимостью восстановления благоустройства. При этом, построенные жилые помещения должны быть благоустроены для проживания граждан в соответствии с требованиями региональной адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах», постановлением Правительства Ленинградской области от 1 апреля 2019 года № 134.
В случае получения положительного заключения ГАУ «Леноблгосэкспертиза» за 12 месяцев до проведения конкурсных процедур по приобретению жилых помещений, приобретение жилых помещений осуществляется по сметной стоимости строительства одного квадратного метра на дату утверждения положительного заключения ГАУ «Леноблгосэкспертиза» с учетом индекса-дефлятора.
10. Сведения о земельном участке:
- кадастровый номер 47:01:0201004:1112
- адрес земельного участка: РФ, Ленинградская область, Выборгский район, г.Каменногорск, ул.Майская, участок №34;
- площадь земельного участка 6826 кв.м;
11. Сведения о градостроительных регламентах и предельных параметрах разрешенного строительства объектов в отношении земельного участка из правил землепользования и застройки и/или документации по планировке территории (при наличии) и/или градостроительного плана (при наличии):
12. Выкопировки из чертежа (чертежей) планировки территории, на котором (ых) отображены красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и береговым полосам (при наличии), а также реквизиты документа, утверждающего проект планировки территории: Нет
13. Документы, подтверждающие наличие возможности подключения (технологического присоединения) или технические условия подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению) и платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям (копии): Приложение № 6,7,20.
14. Информация о планируемом сроке проведения Отбора застройщиков, порядок размещения информации об изменении таких сроков:
Заявки на отбор принимаются в течение семи рабочих дней со дня начала приема заявок, указанного в сообщении о проведении отбора. Отбор должен быть осуществлен не позднее пятнадцати рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор.
15. Информация о размещении протокола результатов Отбора застройщиков на сайте организатора отбора:
Протокол результатов Отбора застройщиков размещается на официальном сайте Организатора отбора в течение трех рабочих дней, следующих за днем принятия решения об отборе или отказе в отборе.
16. Контактные данные должностного лица администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, предоставляющего информацию по вопросам подготовки и подачи документов:
Винокурова Татьяна Сергеевна – специалист в сфере закупок администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, тел. +7(81378) 49-568, e-mail: kamennogorsk_vbg@mail.ru
17. Проект договора о намерении строительства, заключаемого администрацией муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области с застройщиком, отобранным в целях строительства многоквартирного дома для переселения граждан: Приложение № 3.
.png)
